Dynamique des prix de l’immobilier : quels déterminants ?
L’évaluation des prix de l’immobilier est complexe puisque tributaire des conditions économiques, bancaires, de la structure des marchés immobiliers, de la solvabilité des emprunteurs, de la politique fiscale et du différentiel de rendements avec d’autres actifs financiers. 110 points de base. Voici l’appréciation des prix de l’immobilier d’habitation français depuis 2000. En indice, l’immobilier français […]
L’impact de la démographie sur le prix des actifs
Résumé – La génération du baby-boom a affecté de manière positive le prix des actifs par le passé ; – Alors que cette génération part à la retraite et désépargne, l’effet démographique sur le prix des actifs devrait être négatif ; – Cela pourrait diminuer la valeur du capital accumulé par cette génération en vue de la […]
Bulles immobilières : élasticité de l’offre et anticipations
Résumé: – l’offre de logement est inélastique au prix à court terme et devient élastique à long terme. – si les agents n’anticipent pas la variation future de l’offre alors les prix augmenteront excessivement. – une analyse récente sur l’histoire des bulles immobilières aux Etats-Unis tend à confirmer cette hypothèse. Dans un […]