Le non-développement du marché des futures immobilier
Résumé – Depuis plus d’une vingtaine d’années au moins, plusieurs économistes, dont en particulier, Karl Case et Robert Shiller, prônent la mise en place d’un grand marché de futures basés sur les prix de l’immobilier. – Les ménages détenant très souvent une partie conséquente de leur richesse sous forme d’actifs non financiers de type immobilier, […]
Bulles immobilières : élasticité de l’offre et anticipations
Résumé: – l’offre de logement est inélastique au prix à court terme et devient élastique à long terme. – si les agents n’anticipent pas la variation future de l’offre alors les prix augmenteront excessivement. – une analyse récente sur l’histoire des bulles immobilières aux Etats-Unis tend à confirmer cette hypothèse. Dans un […]
Répression financière à la pékinoise
Résumé : – La répression financière (taux d’intérêt bas, réserves obligatoires élevées…) est essentielle pour comprendre le développement de la Chine – Les contrôles de capitaux et des caractéristiques spécifiques à la Chine sont à la base de cette réussite – La répression financière est aussi à la base des déséquilibres importants de l’économie chinoise […]
L’influence des groupes d’intérêts immobiliers
Résumé : – L’influence des groupes d’intérêts immobiliers est capable de maintenir les prix de l’immobilier à un niveau supérieur aux fondamentaux – Des conflits d’intérêts entre les soutiens à la croissance urbaine et leurs opposants sont susceptibles d’influencer les prix de manière significative – La taxe régulatrice (prix effectif – prix sur un marché concurrentiel) […]
Des taux d’intérêt bas entraînent-ils un accroissement de la demande d’immobilier ? Le cas américain.
Dans cet article nous mettons en avant le fait que des taux d’intérêt bas, s’ils augmentent la demande d’immobilier, semblent être insuffisants pour créer des booms immobiliers au vu des faits observés aux États-Unis ces vingt-cinq dernières années. Une logique simple Un mécanisme souvent mis en avant lorsqu’on parle de l’influence des taux […]