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Dynamique des prix de l’immobilier : quels déterminants ?

L’évaluation des prix de l’immobilier est complexe puisque tributaire des conditions économiques, bancaires, de la structure des marchés immobiliers, de la solvabilité des emprunteurs, de la politique fiscale et du différentiel de rendements avec d’autres actifs financiers. 110 points de base. Voici l’appréciation des prix de l’immobilier d’habitation français depuis 2000. En indice, l’immobilier français […]

Bulles immobilières : élasticité de l’offre et anticipations

Ba1 D13

Résumé: – l’offre de logement est inélastique au prix à court terme et devient élastique à long terme. – si les agents n’anticipent pas la variation future de l’offre alors les prix augmenteront excessivement. – une analyse récente sur l’histoire des bulles immobilières aux Etats-Unis tend à confirmer cette hypothèse.       Dans un […]

L’influence des groupes d’intérêts immobiliers

Résumé : – L’influence des groupes d’intérêts immobiliers est capable de maintenir les prix de l’immobilier à un niveau supérieur aux fondamentaux – Des conflits d’intérêts entre les soutiens à la croissance urbaine et leurs opposants sont susceptibles d’influencer les prix de manière significative – La taxe régulatrice (prix effectif – prix sur un marché concurrentiel) […]